Озеро Гарда — Дом с потенциалом для расшерения или изменения в спокойной окраине в Tignale

ДАННЫЕ ОБЪЕКТА

  • Цена: 285.000 €
  • Жилая площадь: примерно 140,00 m²
  • Земельный участок: примерно 740,00 m²
  • Комнаты: 6
  • Тип недвижимости: Дом
  • Категория: Дуплекс
  • Online-ID: 2B44J4G
  • Ref.-Nr.: A379

энергия & здание

истекает 5.5.24 — 572.35 до 101.25 — свидетельство спроса

АДРЕС ОБЪЕКТА

25080 Tignale
Италия
Karte

 

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

расположение

TIGNALE — PRABRIONE

Район Prabione расположен примерно в 2 км от главного города Gardola. Здесь вы можете найти все такие удобства, как супермаркеты, магазины, объекты, такие как сообщества, аптеки, врач, рестораны и кафе конечно тоже.
В Prabione вы найдете также настоящие «сокровища» Tignale — великолепный открытый бассейн с волейболом и другие спортивные сооружения, действительно интерестный музей естественной истории и об истории озера, огромная игровая площадка и специальный парк приключений. Здесь, в Prabione есть 2 оригинальных рестора. Но нет магазина для покупки.

TIGNALE – уникально и незабываемо

Расположенный в предпочтительном положении на плато между Campione и Gargnano на западном побережье озера Гарда – с видом на все озеро, напротив массива Monte Baldo Tignale считается одним из самых красивых мест на озере Гарда.
Средневековые улочки и храмы искусства исторической значимости с одной стороны, уютные гостиницы, кафе и рестораны с всеми современными удобствами, магазины для всех ваших потребностей с другой стороны.
Область простирается от озера до высоких горных вершин над деревней, и поэтому предлагает очень разнообразный ландшафт, который идеально подходит для любого вида спорта в природе.
Tignale является универсальным и может показать всегда новые и очаровательные сценарии. Из пересеченной местности ущелья ручья S. Michele, на оккупированных с оливковыми террасах между Piovere и Oldesio, зеленые пастбища участки с фруктовыми деревьями, густые леса, широкие долины и крутые скалы к озеру и его небольшой рыбацкий порт и наводящий лимонную рощу „Prà del la Fam“, который был превращен в „музей под открытым небом“, в котором разъяснены различные этапы родового выращивания лимона.
Между корявых оливковых деревьями и древних дубов через хорошо развитую панорамную дорогу приводит к Tignale, группирования нескольких маленьких городков, центром которой является Gardola. В окружении природного парка „Alto Garda Bresciano“, один из самых красивых пейзажей, которые сделалa природa со всеми его экологическими богатствами. Крутые скалы, широкие террасы, панорамные дороги, тропы, долины, горы, леса и во внутрь отдаленные деревни.
Благодаря своему привилегированному географическому положению озера также для любителей искусства удовольствие, потому что кроме многочисленных местных достопримечательностей является посещение знаменитых северных городов итальянского искусства Verona, Mailand, Brescia, Mantua, если назвать несколько.
Спорт в Tignale – в дополнении к водным видам спорта вы найдете здесь рай велосипедных и пеших прогулок.
Если вы хотите покорить горы, горные пейзажи, предлагает Tignale огромное разнообразие более, менее сложных или технически сложных трасс. Ландшафт весьма разнообразен, как область от моря до высоты 1900 м над уровнем моря.
Tignale является инсайдерски для гурманов.
Оливковое масло 100% биологически выращенно.
Без масла вряд ли блюдо готовится. Поэтому, повара и гурманы сделают большое внимание на качество масла.
Оливки из Tignale выращиваютса традиционно 100% биологически. Уже древние римляне садили маслины в этом микроклиматом и регенерировали из него масло. Сегодня, плоды собирают вручную, как и раньше, холодно отжимается и долгое хранение.
Масло из Tignale имеет чрезвычайно низкую кислотность. Сбалансированный вкус и бархатистый аромат оливкового масла идеально подходит для рыбы в качестве мяса.

трюфели

Благородный Трюфель на вашем столе. Трюфель играл важную роль на кухне в прошлом. Позже они были почти забыты, но в последние годы были открыты вновь их кулинарные качества.
В Гарда трюфель парк стал популярным для встреч, где опыт и идеи, обмен и пировали вместе. Tignale посвящает это событие ежегодно в первую неделю октября.
В Tignale найдены кроме „брыжейки трюфели“ отличный черный „Perigor-трюфель“, летний трюфель и с удачей, бордовый трюфель.
Реальный опыт для гурманов.

объект

Дом в настоящее время состоит из 1 очень большой квартире на 2-х этажах и подсобных помещениях, летняя кухня и летняя комната, частично развитый но не используемый чердак, очень большая терраса, двор и красивый свободный садовый участок с летним домиком.

Части здания для обновления описаны ниже с фотографиями и видимы в документах планирования — также разделение главного дома. Здесь нас попросил владелец, чтобы сделать какие-либо фотографии для интернета — деление можно увидеть в документах плана.

подробное описание

Дом с 4 этажами и очень разносторонний потенциал — что дом на сегодняшний день состоит из 1 очень большой квартире на 2-х этажах с боковыми комнатами, летняя кухня и летнии комнаты, частично развитый но не используемый чердак, очень большая терраса, внутренний двор и красивый свободный садовый участок и летний домик.

Особенное и уникальное расположение на окраине Tignale-Prabione предлагает абсолютное спокойствие и все же легкий доступ к центру. Из дома у него нет великолепного вида природы и на горный массив Monte-Baldo.

Есть возможность войти в участок через 2 входа, с универсальными параметрами. Дом может быть преобразован как великодушный жилой дом или превратится в 2-4 квартиры (требуется официальное утверждение).

На доступной площади около 380 квадратных метров — на 4-х этажах в настоящий момент:
Первый этаж — подвальная комната, прачечная (освещенные солнцем), застекленная веранда, Таверна (освещенные солнцем) подвал, крыльцо. На втором этаже — от 2-го доступа, уровень земли — просторная гостиная, большая кухня, прихожая, кладовая, туалет, большая терраса. 1-й этаж: 3 комнаты, ванная, большой балкон. 2-й этаж — очень большая комната с 2 небольшыими балконами, другая комната с балконом — это неотделанная постройка с окнами. В красивом, примыкающем саду есть небольшой садовый домик (используется в качестве сарая или садовый сарай). Прилегающий травяной покров принадлежит семье продавца. Если потенциальный покупатель заинтересован о больше участка земли, то переговоры возможны.

Дом отапливается с около 150 квадратных метров, и поэтому есть сертификат энергетической эффективности, который нагревается масляной системой центрального отопления.
Площадь земельного участка, в настоящее время в общей сложности 740 квадратных метров падает на участок дома около 360 м² и на неразвитый сад около 380 m².
Собственность полностью огорожена, на имущество в настоящее время имеется около 3 парковочных места.

комиссия

4,76% от общей стоимости