Озеро Гарда — Tignale — Апартамент со свободным видом на озеро и собственным садом

ДАННЫЕ ОБЪЕКТА

  • цена: 215.000 €
  • жилплощадь: примерно 52,00 m²
  • комнаты: 3
  • въезд: сейчас
  • этаж: первый
  • парковка: 1
  • год постройки: 1982
  • тип недвижимости: квартира
  • категория: Апартамент
  • Online-ID: 2BMZ247
  • Ref.-Nr.: A373

ОБОРУДОВАНИЕ И ОСОБЕННОСТИ

  • горы, вид на озеро
  • сад, терраса
  • плиточный пол
  • свободнно
  • деревянные окна
  • оборудованная кухня
  • полностью меблирована
  • ванная комната с душевой кабиной, ванной комнаты с окном
  • подходит в качестве собственности отдыха, садовый участок, Домашние животные,
  • подвал
  • пек
  • городской электроснабжение, городское водоснабжение
  • первый этаж, подвал
  • аккуратно

энергия & здание

  • электрический, пеллет
  • отопление, камин

Детали энергетической сертификации:

Строительство: жилое здание
Год постройки: 1982
Сертификат энергии: сертификат спроса
Заключительная энергия: выпущенный до 1 мая 2014

АДРЕС ОБЪЕКТА

 25080 Tignale, Италия

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 расположение

TIGNALE – уникально и незабываемо

Расположенный в предпочтительном положении на плато между Campione и Gargnano на западном побережье озера Гарда – с видом на все озеро, напротив массива Monte Baldo Tignale считается одним из самых красивых мест на озере Гарда.
Средневековые улочки и храмы искусства исторической значимости с одной стороны, уютные гостиницы, кафе и рестораны с всеми современными удобствами, магазины для всех ваших потребностей с другой стороны.
Область простирается от озера до высоких горных вершин над деревней, и поэтому предлагает очень разнообразный ландшафт, который идеально подходит для любого вида спорта в природе.
Tignale является универсальным и может показать всегда новые и очаровательные сценарии. Из пересеченной местности ущелья ручья S. Michele, на оккупированных с оливковыми террасах между Piovere и Oldesio, зеленые пастбища участки с фруктовыми деревьями, густые леса, широкие долины и крутые скалы к озеру и его небольшой рыбацкий порт и наводящий лимонную рощу „Prà del la Fam“, который был превращен в „музей под открытым небом“, в котором разъяснены различные этапы родового выращивания лимона.
Между корявых оливковых деревьями и древних дубов через хорошо развитую панорамную дорогу приводит к Tignale, группирования нескольких маленьких городков, центром которой является Gardola. В окружении природного парка „Alto Garda Bresciano“, один из самых красивых пейзажей, которые сделалa природa со всеми его экологическими богатствами. Крутые скалы, широкие террасы, панорамные дороги, тропы, долины, горы, леса и во внутрь отдаленные деревни.
Благодаря своему привилегированному географическому положению озера также для любителей искусства удовольствие, потому что кроме многочисленных местных достопримечательностей является посещение знаменитых северных городов итальянского искусства Verona, Mailand, Brescia, Mantua, если назвать несколько.
Спорт в Tignale – в дополнении к водным видам спорта вы найдете здесь рай велосипедных и пеших прогулок.
Если вы хотите покорить горы, горные пейзажи, предлагает Tignale огромное разнообразие более, менее сложных или технически сложных трасс. Ландшафт весьма разнообразен, как область от моря до высоты 1900 м над уровнем моря.
Tignale является инсайдерски для гурманов.
Оливковое масло 100% биологически выращенно.
Без масла вряд ли блюдо готовится. Поэтому, повара и гурманы сделают большое внимание на качество масла.
Оливки из Tignale выращиваютса традиционно 100% биологически. Уже древние римляне садили маслины в этом микроклиматом и регенерировали из него масло. Сегодня, плоды собирают вручную, как и раньше, холодно отжимается и долгое хранение.
Масло из Tignale имеет чрезвычайно низкую кислотность. Сбалансированный вкус и бархатистый аромат оливкового масла идеально подходит для рыбы в качестве мяса.

трюфели

Благородный Трюфель на вашем столе. Трюфель играет важную роль на кухне в прошлом. Позже она была почти забыта, но в последние годы были открыты вновь их кулинарные качества.
В Гарда охоты трюфель парк стал популярным для встреч, где опыт и идеи, обмен и пировали вместе. Tignale посвящает это событие ежегодно в первую неделю октября.
В Тиньяле найдены кроме Gekrösetrüffel отличный черный ПЕРИГОР трюфель, летний трюфель и с удачей, бордовый трюфель.
Реальный опыт для гурманов
Район Prabione — в котором находится квартира, — имеет много дополнительных достопримечательностей.
Здесь вы найдете Музей естественной истории природного парка ALTO GARDA и поистине замечательный парк приключений ADVENTURE-PARK для молодых и старше.
Существует конюшня и пешеходные дорожки. В деревне вы увидите две типичные рестораны подлинным гостеприимством и местной кухни.

объект

«Residence Belvedere» в Tignale — Prabione совершенно спокойно и лежит в тупике. Прочно построенный резиденция 80-х годов хорошо сохранилась и в хорошем состоянии. Ступенчатое здание предлагает из всех апартаментов захватывающий вид на озеро Гарда. Квартира на продажу также имеет великолепный вид на озеро из гостиной, спальни, терраса и сад. Квартира состоит из 2-х уровнях — мезонине — красивый крытый балкон-терраса с навесом и частный сад. Гостиная-столовая с встроенной кухней с камином и дополнительной пеллет-печью. В этом этаже есть дополнительная 1 спальня, а также с видом на море и ванной комнатой. С этого уровня достигается по винтовой лестнице к «semiterrato» так называемые «Таверна», который составляет около половины, а половина ниже уровня сада. В номерах есть окна. Есть 2 большие комнаты — как спальня или как тренажерный зал с гостиной и дополнительной ванной.
В квартире есть небольшое, отдельно доступное подвальное помещение и надземное место парковки автомобиля.

Частный сад перед террасой окружен изгородью. В дополнение к этому саду, есть еще один садовый участок, непосредственно перед садом, над гаражом резиденции. Кроме того, эта часть сада принадлежит к квартире, и может быть использованна во многих отношениях.

В качестве дополнительного, но не обязательного варианта есть закрытый гараж в пределах резиденции. Об этом продавец хочет вести переговоры отдельно.

Квартира в очень хорошем состоянии. Полы покрыты плиткой. Существующая мебель останется, за исключением личных вещей владельца. В квартире есть электрический нагреватель, который, однако, не будет достаточным для зимних месяцев. Тем не менее, открытый камин и пеллет-печь обеспечить круглогодичное использование. Горячая вода производится с помощью электрического котла.
Дополнительные расходы квартир крайне низки. Около 300.00 EUR +/- расходов сообщества в год. Любые потребления будут измеряться отдельно на счетчик как коммунальные услуги.
Само место жительства не имеет бассейна. Общественный очень хороший бассейн лежит в Tignale, но в непосредственной близости от места жительства и можно хорошо дойти пешком. Община предлагает собственникам квартир по очень дешевой цене пользование бассейна. На данный момент это EUR 100,00 за сезон за квартиру. Бассейн очень хороший, великий и имеет большую террасу с баром и большой зоной для принятия солнечных ванн, и различные другие объекты. В отношении расходов на содержание бассейна в пределах сообщества (EUR 500.00) эта цена является очень низкой и реальный плюс для квартиры.
Частный сад квартиры также предлагает на рассмотрение другие возможности, такие как бассейн.

оборудование

Гостиная — кухня и гостиная / столовая комната с открытым камином и пеллет-печь. Терраса и частный сад. Спальня, ванная комната с душевой кабиной и туалетом. Лестница в подвал — 2 большие комнаты с окнами (дневной свет) — мезонин, ванная, все плиточные. Подвал. Дополнительный садовый участок в передней части террасового сада. Электрическое отопление + горячая вода, кафельные полы, камин, пеллет-печь, полностью меблирована (меблировка не должна быть принята).

посещения

Ключи от квартиры находятся в нашем офисе в Tignale. Назначение необходимо.

комиссия

4,76% от общей стоимости.